Руководитель направления по строительному контролю

Location: Москва Наша компания входит в группу компаний СБЕР и успешно работает с 2019 года, выступая Генеральным Подрядчиком и Генеральным Проектировщиком уникальных и технически сложных промышленных объектов на российском рынке. Используя передовые технологии и мировой опыт, более 5 лет мы реализуем масштабные и амбициозные проекты, проектирование и строительство которых ведётся по мировым стандартам качества. Реализация сложных и уникальных проектов, требующих детальной проработки и внедрения множества сложных инженерных решений, позволила нам сформировать профессиональную команду, способную выполнять задачи любой сложности. При отклике в сопроводительном письме кратко укажите 1–2 проекта из вашего опыта (тип объекта, масштаб, ваша роль, ключевые результаты: например, «внедрил единый реестр замечаний — сократил срок устранения дефектов на 30%», «сдал этап без замечаний Ростехнадзора»). Обязанности * **Выстраивать и масштабировать систему строительного контроля.** Разрабатывать единые регламенты, методики и чек‑листы для инспекций, внедрять сквозные процессы фиксации замечаний и контроля их устранения, формировать стандарты отчётности для всех площадок. Осуществлять контроль исполнения ЛНА сотрудниками подразделения, на строительных площадках, в том числе подрядчиком. * **Организовывать контроль на всех этапах строительства.** Обеспечивать соответствие работ проектной документации, сметам, рабочим чертежам, СП, ГОСТ, СНиП и иным нормативам. Контролировать скрытые работы и ответственные конструкции, участвовать в приёмо‑сдаточных испытаниях инженерных систем. Вести учет и контролировать устранение несоответствий, выявленных в ходе проведения инспекций и проверок. Осуществлять анализ несоответствий, участвовать в разработке корректирующих действий. * **Управлять процессом фиксации и устранения замечаний.** Официально оформлять и направлять подрядчикам замечания с обоснованием и ссылками на проект и НТД, вести реестры замечаний и статусов, контролировать устранение в установленные сроки, инициировать претензионную работу при систематических нарушениях. * **Организовывать геодезический контроль.**  * **Организовывать входной контроль материалов, конструкций и оборудования.** Проверять соответствие строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям проекта, ГОСТам, ТУ, паспортам, сертификатам. Предотвращать использования в производстве работ строительных материалов не прошедших входной контроль. Оформлять результаты входного контроля в соответствии с требованиями ЛНА. Контролировать соблюдение норм и правил складирования и хранения строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования * **Анализировать проектную и рабочую документацию.** Проверять полноту и корректность, выявлять коллизии и риски, предлагать альтернативные технические решения и замену материалов без ухудшения качества, согласовывать изменения и оценивать их влияние на сроки и бюджет. * **Контролировать квалификацию подрядчиков и субподрядчиков.** Оценивать допуски, лицензии, сертификаты, удостоверения специалистов, проверять соответствие квалификации персонала видам выполняемых работ. Контролировать наличие разрешительной документации (лицензии, сертификаты, свидетельства СРО). * **Планировать и контролировать сроки и объёмы.** Участвовать в формировании недельно‑суточных графиков, вести накопительные ведомости объёмов, сопоставлять план‑факт, выявлять отклонения и предлагать корректирующие мероприятия. * **Взаимодействовать с надзорными органами и заказчиком.** Обеспечивать готовность к проверкам Ростехнадзора, ГГЭ, пожарного надзора; сопровождать получение ЗОС и РВ; готовить документы для итоговой проверки и передачи объекта в эксплуатацию. * **Руководить командой строительного контроля.** Ставить задачи инженерам, контролировать качество и сроки подготовки документов, обучать сотрудников, внедрять цифровые инструменты учёта и отчётности. Осуществлять мониторинг своевременного осуществления мероприятий по строительному контролю. Требования * Профильное высшее техническое (строительное) образование (ПГС и аналоги). * Наличие допуска к работам строительного контроля (НОСТРОЙ) — обязательно. * Опыт работы в строительном контроле / ПТО от 5–7 лет, из них не менее 3 лет на руководящей должности (руководитель/начальник отдела строительного контроля, начальник ПТО). * Подтверждённые кейсы: выстроенная система контроля на 2+ объектах, снижение количества повторных замечаний подрядчиков, успешная сдача этапов без замечаний надзора. * Глубокие знания нормативной технической документации (НТД): Градостроительный кодекс, СП, ГОСТ, СНиП, требования к исполнительной документации. * Практический опыт работы с проектной и рабочей документацией, умение читать чертежи, спецификации, ведомости объёмов. * Понимание технологии строительных процессов и специфики инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, ОВиК, водоснабжение и канализация, слаботочные системы). * Навыки обоснования альтернативных решений при разногласиях, умение предлагать замены материалов без потери качества. * Владение MS Office, AutoCAD/NanoCAD (чтение чертежей), желательно — опыт работы с электронным документооборотом, системами контроля замечаний, MS Project/Primavera. * Высокие коммуникативные навыки: умение аргументированно отстаивать позицию, корректно взаимодействовать с подрядчиками, проектировщиками и заказчиком, вести сложные переговоры. * Способность планировать и контролировать сроки, работать с графиками и объёмами, управлять отклонениями. **Будет преимуществом** * Практический опыт претензионной работы и взаимодействия с надзорными органами. * Знание корпоративных стандартов крупных заказчиков (ПИК, MR Group, Level Group, ФСК и др.) или международных требований к качеству. * Сертификаты по управлению проектами (PMI, PRINCE2) или в области качества/HSE. * Английский язык на уровне чтения технической документации и переписки с поставщиками. * Опыт внедрения цифровых инструментов строительного контроля (мобильные приложения для инспекций, системы контроля изменений, электронный документооборот). Условия * Масштабные проекты с высокой степенью ответственности и возможностью выстроить процессы «с нуля» или существенно улучшить текущие. * Конкурентоспособный уровень дохода (обсуждается индивидуально по итогам собеседования). * Официальное оформление по ТК РФ, понятные KPI и прозрачные критерии оценки. * Работу в сильной команде с доступом к экспертизе проектировщиков, сметчиков и руководителей проектов. * Корпоративный транспорт (от м. «Парк Победы» утром, до м. «Славянский бульвар» вечером), офис в инновационном центре «Сколково». * ДМС после испытательного срока, возможности профессионального роста и участия в стратегических инициативах компании. * Если вы умеете не просто фиксировать замечания, а выстраивать систему, которая предотвращает дефекты, и готовы нести ответственность за качество на уровне всей стройки — присылайте резюме. Что даёт работа с нами: ●     Надёжность и стабильность: мы часть экосистемы СБЕР ●     Участие в знаковых, технически сложных проектах, которыми действительно можно гордиться ●     Возможность работать с передовыми технологиями и мировым опытом ●     Профессиональная команда и поддержка на всех этапах Наши ценности: ●     Профессионализм и ответственность за результат ●     Открытость ●     Командная работа ●     Инициативность и стремление к развитию Мы поддерживаем профессиональный рост и создаём условия для реализации смелых инженерных идей. Приглашаем в команду специалистов, готовых решать сложные задачи и создавать объекты, которыми можно гордиться. Если вам близки наши ценности — будем рады видеть вас среди коллег.