Технический директор/Директор по эксплуатации (объекты коммерческой недвижимости)

Задачи: — Организация работы службы эксплуатации на всех объектах компании (11 объектов, бизнес‑центры и склады); — Формирование команды: подбор, адаптация, обучение, распределение задач, контроль качества работ; — Разработка и внедрение регламентов эксплуатации, графиков планово‑предупредительных ремонтов (ППР), инструкций и чек‑листов для персонала; — Ведение технической документации по объектам, актуализация паспортов, журналов, дефектных ведомостей, актов выполненных работ; — Контроль выполнения работ подрядными организациями: техзадания, сметы, сроки, качество, приёмка; — Обеспечение соблюдения требований пожарной безопасности, охраны труда, электробезопасности, санитарных и технических норм; — Управление бюджетом эксплуатации: планирование расходов, контроль затрат, оптимизация подрядных услуг; — Оперативное реагирование на аварийные ситуации, организация устранения неисправностей, анализ причин и предотвращение повторений; — Взаимодействие с арендаторами и собственниками по вопросам эксплуатации, фиксация обращений, контроль их исполнения; — Внедрение инструментов учёта заявок (Helpdesk, мобильные приложения, таск‑трекеры) и формирование отчётности по состоянию объектов. Требования: — Высшее техническое образование; — Опыт руководства технической службой от 5 лет; — Успешный опыт создания технических отделов с нуля; — Опыт управления портфелем объектов от 5 объектов; — Знание современных технологий эксплуатации зданий; — Опыт работы с инженерными системами крупных объектов; — Навыки бюджетирования и финансового планирования; — Действующие допуски по электробезопасности и пожарной безопасности; — Опыт работы с системами автоматизации. Условия: — Официальное оформление по ТК РФ с первого дня, оплачиваемые больничные и отпуска; — Стабильный доход: оклад и система премирования; — ДМС страхование после испытательного срока; — Скидки для сотрудников; — Доступ к образовательным ресурсам.