Директор Управляющей компании (управление непрофильными активами)

Задачи: — Организация полного цикла продаж и аренды, обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости (хостелы, гостиница, ЖК, частный детсад, фитнес-клуб). — Разработка и вывод на рынок новых продуктов: создание концепций развития земельных участков и объектов (коттеджные поселки, малоэтажные ЖК, коммерческая недвижимость) от идеи до запуска продаж, включая позиционирование и маркетинговое сопровождение. — Организация коммерческих условий, проведение бронирований и сделок по продаже жилых и коммерческих объектов, формирование арендного портфеля и заключение договоров на выгодных условиях. — Обеспечение бесперебойной эксплуатации объектов, организация ремонтов и текущего содержания (хостелы, гостиница, детсад, фитнес клуб, ЖК, объекты УФСИН), контроль инженерных систем и коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. — Ведение договорной работы и финансового учета расходов по каждому объекту. — Взаимодействие с государственными органами по регистрации и разрешительной документации. — Подготовка и предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы, сопровождение проверок и устранение предписаний. — Управление подчиненным персоналом (менеджеры, управляющие объектами). — Разработка годового бюджета управления, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета. — Подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи. Требования: — Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое/юридическое с повышением квалификации по управлению ЖКХ. — Опыт работы на руководящих позициях (директор по управлению активами, директор по продажам, директор по развитию, исполнительный директор) в управляющих и девелоперских компаниях не менее 5 лет. — Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами. — Опыт оформления разрешительной документации (сертификаты, договоры на ресурсы). — Знание законодательства в сфере земельного права, ЖКХ и строительных норм. — Знания технологии строительства и опыт реализации проектов коттеджных поселков или малоэтажных ЖК будут преимуществом. Условия: — Официальное оформление по ТК РФ с полным социальным пакетом. — ДМС и стоматология, скидки на питание и спорт. — Рабочий график 5/2 с 8:00 до 17:00. — Место работы: город Киржач. — Конкурентный уровень дохода (оклад и бонусы за результат).