Garnet Invest

Задачи: — Совместно с собственником актуализировать стратегию компании, определить приоритетные направления развития, целевые показатели, темпы роста и необходимую организационную структуру. — Перевести стратегические цели в годовые и квартальные планы, бюджеты, KPI и зоны ответственности. — Анализировать существующую систему управления, сохранять эффективные практики и улучшать элементы, требующие большей прозрачности, дисциплины или скорости принятия решений. — Структурировать регулярный управленческий цикл: планирование, бюджетирование, отчётность, управленческие встречи, контроль исполнения решений. — Постепенно принять от собственника большую часть текущего операционного управления, сформировав понятное разделение ответственности. — Обеспечить системную работу команды по поиску и первичному отбору объектов недвижимости. — Организовать подготовку материалов и аналитики по потенциальным сделкам для принятия инвестиционных решений совместно с собственником. — Обеспечить постоянный и качественный pipeline потенциальных объектов. — Координировать полный цикл реализации инвестиционного проекта: поиск, анализ, приобретение, улучшение объекта, заполнение арендаторами, стабилизация денежного потока, продажа инвестиционного продукта. — Повышать эффективность взаимодействия между инвестиционным блоком, финансами, арендой, эксплуатацией, маркетингом и продажами. — Сформировать устойчивый и прогнозируемый поток инвестиций от частных инвесторов, структурировать и совершенствовать систему привлечения инвесторов. — Развивать каналы привлечения новых клиентов и увеличивать долю повторных инвестиций. — Повышать качество клиентского пути и развивать Investor Relations. — Совместно с собственником развивать продуктовую линейку компании, включая ЗПИФ и другие инструменты коллективного инвестирования. — Повышать эффективность управления портфелем недвижимости, контролировать ключевые показатели объектов. — Структурировать и улучшать управленческую отчётность по каждому объекту. — Обеспечивать рост стоимости объектов за счёт активного управления. — Повышать качество и эффективность системы управления объектами: эксплуатация, техническое обслуживание, клининг, безопасность, работа подрядчиков. — Унифицировать лучшие практики и внедрять единые стандарты. — Обеспечивать масштабируемость операционной модели. — Повышать эффективность коммерциализации объектов, улучшать взаимодействие команды аренды, брокеров и управляющих. — Совершенствовать систему мотивации команды. — Оценивать организационную структуру и команду, развивать сотрудников и привлекать новых специалистов. — Формировать управленческую команду второго уровня. — Улучшать взаимодействие между офисами и командами на объектах. — Развивать культуру ответственности, предпринимательского отношения, открытой коммуникации и командной работы. Требования: — Сильный генеральный управленец с предпринимательским мышлением. — Способность принять и структурировать уже работающий бизнес, усилить команду и обеспечить рост. — Опыт управления и масштабирования бизнеса, ответственность за P&L. — Способность работать в партнёрстве с собственником. — Опыт в инвестициях в недвижимость приветствуется, но не обязателен. Условия: — Работа в стабильной компании с устойчивым портфелем проектов и действующим бизнесом. — Реальная зона влияния: участие в развитии портфеля активов, формировании стратегии и масштабировании. — Доход: оклад, KPI и годовой бонус, обсуждается по результатам собеседования. — Участие в инвестиционном фонде компании и льготные условия для личного инвестирования. — Карьерный рост внутри компании. — Офис в Москве, Мосфильмовская улица, 74Б, график 5/2. Если вы готовы принять управление действующим бизнесом, структурировать его и обеспечить следующий этап роста — откликайтесь.