Вакансии

Задачи: — Поиск и оценка коммерческих помещений в Москве: изучение рынка, взаимодействие с брокерами, собственниками и управляющими компаниями, самостоятельный поиск перспективных объектов. — Выезды на локации для оценки расположения, пешеходного потока, потенциальной аудитории, окружения и конкурентов. — Анализ характеристик помещений, их состояния, технических возможностей и соответствия требованиям кофейни. — Сбор данных по объектам: фотографии, результаты оценки трафика, условия аренды, характеристики помещения для дальнейшего анализа. — Подготовка сравнительных подборок для руководства и участие в выборе наиболее перспективных вариантов. — Проведение переговоров с собственниками помещений и их представителями, проработка коммерческих условий аренды, подготовка документов совместно с командой. — Организация и контроль ремонта и подготовки помещений к открытию: взаимодействие с подрядчиками и поставщиками, координация сроков и качества работ, согласование планов, смет и графиков. — Контроль хода ремонта, соблюдения сроков, качества работ и бюджета, решение организационных вопросов, приемка выполненных работ. Требования: — Опыт поиска коммерческих помещений, открытия торговых точек или сопровождения аналогичных проектов. — Понимание коммерческой недвижимости и факторов привлекательности локаций. — Навыки оценки пешеходного трафика, анализа информации и подготовки материалов для принятия решений. — Умение вести переговоры и ориентироваться в условиях коммерческой аренды. — Опыт взаимодействия с подрядчиками, понимание этапов ремонта и контроля сроков, бюджета и качества. — Организованность, инициативность, внимательность к деталям, готовность к активной работе на объектах. — Необязательно глубокое знание недвижимости, строительства и финансового планирования, важнее понимание процесса открытия новых объектов и способность эффективно организовывать работу с профильными специалистами. Условия: — Дополнительное процентное вознаграждение, зависящее от качества подобранных локаций и их коммерческой результативности. — Прямое взаимодействие с генеральным директором, оперативное обсуждение предложений и поддержка в переговорах. — Поддержка команды, готовые рабочие процессы, помощь в расчетах, юридических и технических вопросах. — Самостоятельность в организации работы, возможность предлагать локации и сопровождать подготовку новых объектов. — Работа преимущественно разъездного характера в Москве: осмотры помещений, встречи с арендодателями, посещение объектов во время ремонта. — Управление действующими кофейнями и их персоналом не входит в обязанности. — Основные зоны ответственности: поиск и оценка новых локаций, сопровождение аренды и контроль ремонтных работ.